Le bien est destiné à la location non meublé et n’a pas connu de travaux de rénovation majeure depuis 13 ans. Situé au 3ième étage dans un très bel immeuble fin XIXème dans le premier arrondissement de Lyon.
Il m’a été confié la rénovation complète de cette appartement. L’objectif du maître d’ouvrage est de le présenter à la location. Sa situation et le fait qu’il n’y ait pas d’ascenseur dans l immeuble destine ce bien à accueillir des colocations.
Etat des lieux :
- Appartement de 80 m2 T3 bis.
- 2 chambres, un grand séjour de 35 m2, 1 cuisine séparée aveugle, 2 salles de bain.
- l’installation électrique n’est plus aux normes.
- Chauffage électrique fluide caloporteurs récents
- Les menuiseries extérieures sont récentes et en bon état
- Sanitaires en état moyen
- Sol : carrelage soufflé localement, parquet type bâton rompu chêne et panneaux d’Arenberg très dégradés ayant subi un dégat des eaux partiel.
- Moulures, panneaux de menuiserie murale, stylobates dégradés ayant reçus une multitude de couches de peinture . Dégât des eaux partiel
- Peintures et plâtres fortement dégradés
Conception, réalisation :
- Les installations sanitaires et électriques seront déposées et entièrement rénovées.
- Dépose des cloisons et plafonds abimés. Nouveaux plafonds isolés et ventilés
- Redistribution des pièces : création de 3 chambres, création d’une cuisine ouverte sur le séjour.
- Redistribution des salles de bain.
- Rénovation des parquets existants et pose de revêtements céramique dans les autres pièces.
- Réfection de toutes les peintures sur les murs et les menuiseries.
- Cuisine complète.
Parquet renové
Plan d’aménagement
Salle de bain 1
Chambre 1
Salle de bain 2
Séjour, salle à manger
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