Rénovation T5 à Lyon Carnot

Dans un bel immeuble du deuxième arrondissement, cet appartement de 120 m2 a été usé par le passage de nombreux locataires. La rénovation de ce T5 à Lyon Carnot, nous a été confié par une régie lyonnaise. Ainsi nous devons nous occuper de tous les aspects de la remise en état pour décharger au maximum notre client.

ETAT DES LIEUX :

• Présence de nombreuses traces de plomb. Diagnostiques mauvais.
• l’installation électrique n’est plus aux normes.
• Chauffage gaz.
• Menuiseries extérieures en bon état.
• Revêtements muraux et peintures en très mauvais état.
• Traces d’un dégat des eaux au plafond.
• Cuisine dégradée.

Pour les chantiers avec les syndics de gestion, il convient de livrer un appartement aux normes et prêt à louer.

Nous avons commencé par reprendre chaque point des diagnostiques que nous avait fourni la régie. Pour l’électricité il a suffit de rajouter des alimentations directes pour la cuisine et changer le différentiel principal. Pour le plomb, à de nombreux endroits les peintures étaient écaillées. Ainsi, nous avons procédé à la purge, ponçage, décapage et encapsulage de toutes les menuiseries intérieures.

• Détapissage des murs, réfections de tous les plâtres et peintures.
• Encapsulage des peintures aux plomb.
• Remise aux normes de l’installation électrique.
• Changements sanitaires et robinetterie.
• Changements têtes thermostatique chauffage.